HDFC Bank होम लोन
- HDFC Bank होम लोन
- HDFC Bank में होम लोन के प्रकार
- विशेष HDFC Bank होम लोन ब्याज दरें (ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर)
- HDFC Bank होम लोन ब्याज दर ऑफर
- HDFC Bank होम लोन की विशेषताएं
- HDFC Bank होम लोन गृह लोन उद्देश्य
- HDFC Bank प्लॉट लोन
- HDFC Bank ग्रामीण आवास लोन
- मूल्य अनुपात के लिए लोन
- HDFC Bank होम लोन के लिए आवश्यक योग्यता
- वेतनभोगियों के लिए HDFC Bank होम लोन दस्तावेज़
- स्व-व्यवसायी के लिए आवश्यक HDFC Bank होम लोन दस्तावेज़
- कृषकों के लिए आवश्यक HDFC Bank होम लोन दस्तावेज
- HDFC Bank होम लोन से जुड़े लोगों के सवाल (FAQ’s):
HDFC Bank होम लोन
एचडीएफसी बैंक महिला आवेदकों को अपने सपनों का घर खरीदने के लिए प्रोत्साहित करने के लिए विशेष होम लोन प्रदान करता है। एचडीएफसी होम लोन से संबंधित पात्रता मानदंड, ब्याज दर, दस्तावेजों और योजनाओं की जांच करें।
नए स्नातकों के लिए जिन्होंने हाल ही में काम करना शुरू किया है, एचडीएफसी उनके वर्तमान वेतन और शैक्षिक योग्यता प्रमाणपत्रों के आधार पर होम लोन प्रदान करता है। वे 2 वर्ष का अनुभव प्राप्त करने के लिए प्रतीक्षा किए बिना लोन का लाभ उठा सकते हैं। पेशेवर स्नातकों के मामले में लागू।
पेशेवर डिग्री वाले संविदा कर्मचारियों को लोन प्रदान किए जाते हैं। ऐसे आवेदनों में पिछले 3 वर्षों के अनुबंध का नवीनीकरण अनिवार्य है
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HDFC Bank में होम लोन के प्रकार
HDFC
होम लोन को निम्नलिखित में वर्गीकृत किया गया है:
एडजस्टेबल-रेट होम लोन
एडजस्टेबल
रेट के तहत होम लोन एचडीएफसी की रिटेल प्राइम लेंडिंग रेट (आरपीएलआर) से जुड़ा है, जो घटकर 16.20% हो गया है। अगर आरपीएलआर में कोई बदलाव होता है, तो ब्याज दर को तीन महीने में एक बार संशोधित किया जाएगा, जो ईएमआई में बदलाव के साथ या उसके बिना पहली बार संवितरण की तारीख के अधीन होगा।
ट्रूफिक्स्ड होम लोन
2/3 वर्ष का निश्चित संस्करण - ट्रूफिक्स्ड होम लोन के तहत, एक आवेदक अधिकतम 2/3 वर्षों के लिए निश्चित दर का लाभ उठा सकता है, जिसके बाद लोन सीधे एक समायोज्य दर में परिवर्तित हो जाएगा, जो कुल 20 वर्षों की अवधि तक होगा।
प्लॉट की खरीद के लिए एचडीएफसी होम लोन
आप व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से एचडीएफसी होम लोन के लिए आवेदन कर सकते हैं। आप अपने जीवनसाथी या पिता/माता को सह-उधारकर्ता के रूप में जोड़ सकते हैं।
विशेष HDFC Bank होम लोन ब्याज दरें (ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर)
- एचडीएफसी लिमिटेड अपने ब्लॉकबस्टर फेस्टिव ऑफर अभियान के तहत 6.70% प्रति वर्ष की विशेष दर पर होम लोन प्रदान करता है।
- आपको केवल 800 से अधिक के क्रेडिट स्कोर की आवश्यकता है। ये दरें, जो 20 सितंबर, 2021 से प्रभावी हैं, मानक दर से कम हैं।
- 30 साल के लोन के लिए प्रति लाख ईएमआई INR 646 जितनी कम है। आइए वेतनभोगी, स्व-नियोजित पेशेवरों और स्व-नियोजित गैर-पेशेवरों के लिए विशेष दरों की जाँच करें।
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वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी पेशेवर (Salaried & Self-employed Professionals)
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लोन स्लैब
(INR में) |
विशेष गृह लोन ब्याज दरें (प्रतिवर्ष) |
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महिला - 30 लाख तक |
६.७५% - ७.२५% |
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अन्य - 30 लाख तक |
६.८०% - ७.३०% |
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महिलाएँ - 30 लाख से अधिक
से 75 लाख . तक |
७.००% - ७.५०% |
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अन्य - 30 लाख से ऊपर
75 लाख |
७.०५% - ७.५५% |
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महिला - 75 लाख से ऊपर |
७.१०% - ७.६०% |
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अन्य - 75 लाख से ऊपर |
७.१५% - ७.
६५% |
स्व-नियोजित गैर-पेशेवर (Self-employed Non-professionals)
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लोन स्लैब
(INR में) |
विशेष गृह लोन ब्याज दरें (प्रतिवर्ष) |
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महिला - 30 लाख तक |
६.९०% - ७.४०% |
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अन्य - 30 लाख तक |
६.९५% - ७.४५% |
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महिलाएँ - 30 लाख से अधिक
से 75 लाख तक |
७.१५% - ७.६५% |
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अन्य - 30 लाख से ऊपर
75 लाख |
७.२०% - ७.७०% |
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महिला - 75 लाख से ऊपर |
७.२५% - ७.७५% |
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अन्य - 75 लाख से ऊपर |
७.३०% - ७.८०% |
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HDFC Bank होम लोन ब्याज दर ऑफर
वेतनभोगी,
स्व-नियोजित पेशेवरों और गैर-पेशेवरों के लिए मानक एचडीएफसी होम लोन दरें नीचे दिखाई गई हैं।
वेतनभोगी और स्व-नियोजित पेशेवर (Salaried and Self-employed Professionals)
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लोन स्लैब
(INR में) |
होम लोन की ब्याज़ दरें (प्रतिवर्ष) |
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महिला - 30 लाख तक |
६.९५% - ७.४५% |
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अन्य - 30 लाख तक |
७.००% - ७.५०% |
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महिला - 30.01 लाख - 75 लाख |
७.२०% - ७.७०% |
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अन्य - 30.01 लाख - 75 लाख |
७.२५% - ७.७५% |
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महिला - 75.01 लाख और उससे
अधिक |
७.३०% - ७.८०% |
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अन्य - 75.01 लाख और अधिक |
७.३५% - ७.८५% |
स्व-नियोजित गैर-पेशेवर (self-employed non-professionals)
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लोन स्लैब
(INR में) |
होम लोन की ब्याज़ दरें (प्रतिवर्ष) |
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महिला - 30 लाख तक |
७.१०% - ७.६०% |
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अन्य - 30 लाख तक |
७.१५% - ७.६५% |
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महिला - 30.01 लाख |
७.३५% - ७.८५% |
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अन्य - 30.01 लाख |
७.४०% - ७.९०% |
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महिला - 75.01 लाख और उससे
अधिक |
७.४५% - ७.९५% |
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अन्य - 75.01 लाख और अधिक |
७.५०% - ८.००% |
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HDFC Bank होम लोन की विशेषताएं
विशेषज्ञो कि सलाह
आवेदक सही संपत्ति खरीदने के लिए विशेषज्ञों से मुफ्त सलाह ले सकता है।
ओवर-द-काउंटर सहायता
विशेषज्ञ
परामर्श की सहायता से आवेदक बिना किसी झंझट के संपत्ति खरीद सकता है।
संपत्ति सहायता
कोई भी एचडीएफसी रियल्टी वेबसाइट से संपत्ति सहायता सेवाओं का लाभ उठा सकता है-जो संपत्ति से संबंधित सलाह के लिए वन-स्टॉप डेस्टिनेशन है।
विशेष परी पासु व्यवस्था
एजीआईएफ
(आर्मी ग्रुप इंश्योरेंस फंड) के माध्यम से एक विशेष व्यवस्था उपलब्ध कराई जाती है जहां सेना के जवान अतिरिक्त लोन प्राप्त कर सकते हैं।
पूरे भारत में प्रॉपर्टी के लिए होम लोन
आवेदक किसी भी स्थान से संपत्ति खरीद सकता है।गृह लोन की पूर्व-स्वीकृति: एक आवेदक संपत्ति का चयन करने से पहले ही गृह लोन स्वीकृत करवा सकता है।
होम लोन मोबाइल
एचडीएफसी
का मोबाइल ऐप आवेदक के लिए होम लोन के लिए आवेदन करना आसान और सुविधाजनक बनाता है।
सभी होम लोन की ऑनलाइन एक्सेसिबिलिटी पूरी करें
एक आवेदक ऑनलाइन खाते में लॉग इन करके और गृह लोन से संबंधित जानकारी और तदनुसार निर्णय लेने के द्वारा गृह लोन तक पहुंच सकता है
अनुकूलित आसान ईएमआई योजनाएं
नियमित ईएमआई योजना के अलावा, एचडीएफसी में आवेदकों के लिए स्टेप अप, फ्लिप और अन्य भुगतान योजनाएं हैं।
कहीं से भी लोन की निगरानी और संचालन
एचडीएफसी के भीतर जुड़ा हुआ शाखा नेटवर्क सभी आवेदकों को अपनी मासिक किश्तों का भुगतान करने और कहीं से भी अपना लोन खाता संचालित करने की अनुमति देता है।
एकल संपत्ति पर ऐड-ऑन लोन
यदि आपके पास नियमित गृह लोन है, तो आप आवास वित्त कंपनी द्वारा समय-समय पर निर्धारित सीमा से अधिक नहीं संपत्ति पर कुल जोखिम के आधार पर गृह विस्तार लोन, गृह सुधार लोन, टॉप अप लोन, या संपत्ति पर लोन प्राप्त कर सकते हैं। . ऐसे ऋणों पर किसी अतिरिक्त प्रतिभूति की अनुमति नहीं है।
पीएसयू और केंद्र सरकार के कर्मचारियों को दूसरे बंधक पर लोन
केंद्र सरकार और सार्वजनिक क्षेत्र की इकाइयों के कर्मचारियों के लिए अतिरिक्त लोन सुविधा उपलब्ध है, यदि उन्हें गृह निर्माण अग्रिम प्राप्त करने के बाद अपने गृह लोन दायित्वों का भुगतान करने के लिए अधिक धन की आवश्यकता होती है।
डोर-स्टेप सहायता
एचडीएफसी
के सेल्स एक्जीक्यूटिव ग्राहकों को डोरस्टेप सेवाएं प्रदान करने के लिए तैयार हैं।
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HDFC Bank होम लोन गृह लोन उद्देश्य
- नीचे दिए गए उद्देश्यों के लिए होम या हाउसिंग लोन लिया जा सकता है:
- नए घरों की खरीद
- पुनर्विक्रय घरों की खरीद
- नए घरों का निर्माण
- किसी अन्य लोनदाता से एचडीएफसी में गृह लोन का स्थानांतरण
- उसी पर घर बनाने के लिए प्लॉट की खरीद
HDFC Bank प्लॉट लोन
हर कोई ऐसे घर में रहना चाहता है जो विशाल हो और जिसमें उनकी पसंद के आयाम हों। लेकिन जब आपको संपत्ति डेवलपर्स और एजेंटों द्वारा बनाए गए घर में रहना पड़ता है, तो इसमें अपील की कमी हो सकती है।
तो आपको ऐसे घर में रहने में मदद करने के लिए जिसे सही मायने में सपनों का घर कहा जा सकता है, एचडीएफसी आपको जमीन खरीदने और अपने घर को उस तरह से बनाने के लिए प्लॉट लोन प्रदान करता है जैसा आप चाहते हैं। लोन निम्नलिखित विशेषताओं के साथ आता है -
- प्रत्यक्ष आवंटन भूमि खरीद
- पुनर्विक्रय प्लॉट की खरीद
- आकर्षक ब्याज दरें
- कस्टम-फिट पुनर्भुगतान विकल्प
- बैलेंस ट्रांसफर सुविधा
- कोई छिपी हुई लागत नहीं
- विशेषज्ञ
कानूनी और तकनीकी परामर्श
HDFC Bank ग्रामीण आवास लोन
अगर आपको लगता है कि एचडीएफसी होम लोन शहरी और अर्ध-शहरी क्षेत्रों तक सीमित है, तो आप एक मिथक में हैं! लोनदाता ग्रामीण क्षेत्रों में भी घर खरीदने के लिए होम लोन प्रदान करता है।
यह ऑफर सिर्फ किसानों तक ही सीमित नहीं है, बल्कि वेतनभोगी और स्वरोजगार वालों को भी इसमें शामिल किया गया है। ग्रामीण क्षेत्रों में नई, पुनर्विक्रय या निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने के लिए लोन लिया जा सकता है।
आप एक स्वामित्व वाले भूखंड पर घर बनाने के लिए लोन प्राप्त कर सकते हैं, ग्रामीण स्थानों में अपनी मौजूदा आवास इकाइयों का विस्तार या सुधार कर सकते हैं।
मूल्य अनुपात के लिए लोन (Loan to Value Ratio)
- 30 लाख तक और सहित - संपत्ति की लागत का 90% तक
- 30 लाख से अधिक-75 लाख - संपत्ति की लागत का 80% तक
- 75 लाख से ऊपर
- संपत्ति की लागत का 75% तक
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HDFC Bank होम लोन के लिए आवश्यक योग्यता
नीचे वे शर्तें दी गई हैं जो आपको लोन के लिए योग्य बनाती हैं।
एचडीएफसी होम लोन आवेदन व्यक्तिगत रूप से या संयुक्त रूप से किए जा सकते हैं।
संपत्ति के सभी प्रस्तावित मालिकों को सह-आवेदक बनना होगा। हालांकि, सह-आवेदकों को परिवार का करीबी सदस्य होना चाहिए।
टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प के लिए अधिकतम लोन अवधि 30 वर्ष तक होगी जो समायोज्य दर वाले होम लोन के तहत केवल वेतनभोगी/स्व-नियोजित व्यक्तियों के लिए लागू है।
लोन की अवधि भी आवेदक की प्रोफाइल, लोन की प्रस्तावित परिपक्वता पर आवेदक की आयु, लोन परिपक्वता पर संपत्ति की आयु, विशेष पुनर्भुगतान योजना के आधार पर तय की जा सकती है और प्रचलित के अधीन लागू होने वाली किसी भी अन्य शर्तों पर भी आधारित है। एचडीएफसी के मानदंड
वेतनभोगियों के लिए एचडीएफसी होम लोन दस्तावेज़
दस्तावेज़ीकरण प्रक्रिया सरल है और आप इसे नीचे देख सकते हैं।
- वैध आईडी और निवास प्रमाण
- पिछले छह महीनों के लिए बैंक खाते की जानकारी और वेतन क्रेडिट प्रदर्शित किए जाते हैं।
- नवीनतम वेतन पर्ची
- नवीनतम फॉर्म-16
- आवेदन पत्र पर, सभी आवेदकों / सह-आवेदकों को एक पासपोर्ट आकार की तस्वीर जमा करनी होगी।
- 'एचडीएफसी लिमिटेड' के पक्ष में प्रसंस्करण शुल्क के लिए एक चेक
- आवंटन पत्र / क्रेता समझौते की प्रति
- डेवलपर को किए गए भुगतान/(ओं) की रसीद/
स्व-व्यवसायी के लिए आवश्यक HDFC Bank होम लोन दस्तावेज़
- वैध आईडी कार्ड और निवास प्रमाण
- पिछले 6 महीने का बैंक विवरण
- सभी आवेदकों / सह-आवेदकों के पासपोर्ट आकार के फोटो आवेदन पत्र पर चिपकाए जाने और हस्ताक्षर किए जाने चाहिए
- प्रोसेसिंग शुल्क चेक 'एचडीएफसी लिमिटेड' के पक्ष में
- आवंटन पत्र / क्रेता समझौते की प्रति
- डेवलपर को किए गए भुगतान/(ओं) की रसीद/
- शैक्षिक योग्यता प्रमाणपत्र और व्यवसाय का प्रमाण
- पिछले तीन वर्षों का आयकर रिटर्न और एक व्यावसायिक प्रोफ़ाइल (स्वयं और व्यवसाय)
- पिछले 3 वर्षों का लाभ / हानि खाता और बैलेंस शीट
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कृषकों के लिए आवश्यक HDFC Bank होम लोन दस्तावेज (ग्रामीण
आवास वित्त के लिए लागू)
केवाईसी प्रमाण
पैन कार्ड (अनिवार्य) और कोई भी ड्राइविंग लाइसेंस/वोटर आईडी/पासपोर्ट
इनकम प्रमाण
- भूमि जोत का प्रदर्शन करने वाले कृषि भूमि शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियां
- कृषि भूमि के लिए शीर्षक दस्तावेजों की प्रतियां जो उगाई जा रही फसलों का वर्णन करती हैं
- पिछले 6 महीनों के बैंक स्टेटमेंट
- सभी आवेदकों/सह-आवेदकों को आवेदन पत्र पर एक पासपोर्ट आकार का फोटो लगाना चाहिए और उस पर हस्ताक्षर करना चाहिए।
- 'एचडीएफसी लिमिटेड' के पक्ष में प्रसंस्करण शुल्क के लिए एक चेक
- आवंटन पत्र / क्रेता समझौते की प्रति
- डेवलपर को किए गए भुगतान/(ओं) की रसीद/
HDFC Bank होम लोन से जुड़े लोगों के सवाल (FAQ’s):
प्रश्न १: एचडीएफसी होम लोन के लिए प्रोसेसिंग शुल्क क्या है?
उत्तर: वर्तमान में, प्रोसेसिंग शुल्क लोन राशि का 0.50% या ₹3,000 जो भी अधिक हो, प्लस 18% जीएसटी है।
प्रोसेसिंग शुल्क पर विशेष ऑफर- बैलेंस ट्रांसफर के लिए प्रोसेसिंग शुल्क की छूट को पहली ईएमआई में समायोजित किया जाएगा।
प्रश्न २: आप व्हाट्सएप पर एचडीएफसी होम लोन के लिए कैसे आवेदन कर सकते हैं?
उत्तर: जैसे आप अपने दोस्तों के साथ चैट करते हैं वैसे ही आप व्हाट्सएप के जरिए भी होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। यह पहली बार है जब व्हाट्सएप पर होम लोन आवेदन उपलब्ध कराया गया है।
प्रक्रिया
सरल और त्वरित है जो आपका समय बचाती है और आपको कहीं से भी कभी भी लोन के लिए आवेदन करने का मौका देती है। प्रक्रिया में शामिल कदम इस प्रकार हैं:
9555103000 .
पर मिस्ड कॉल दें
आपको अपने व्हाट्सएप पर एक संदेश प्राप्त होगा
चैटबॉट द्वारा पूछे गए कुछ बुनियादी विवरण प्रदान करें
प्रश्न ३: आपको अपने एचडीएफसी प्लॉट लोन बकाया का भुगतान करने के लिए कितना समय मिलेगा?
उत्तर: एचडीएफसी होम लोन पर लागू देय राशि का भुगतान करने के लिए आपको अधिकतम 15 वर्ष का समय मिलेगा। लोनदाता आपकी प्रोफ़ाइल के आधार पर कार्यकाल निर्धारित करेगा, प्रस्तावित कार्यकाल समाप्त होने तक आपकी संभावित आयु आदि।
प्रश्न ४: एचडीएफसी टॉप-अप होम लोन (HDFC Top-up Home Loan) - यह आपकी कैसे मदद कर सकता है?
उत्तर: एचडीएफसी में होम लोन चला रहे हैं? आप उसी पर टॉप-अप प्राप्त करके अपने लाभ के लिए इसका उपयोग कर सकते हैं।
यदि आपके मौजूदा होम लोन की अवधि के दौरान कोई व्यक्तिगत और व्यावसायिक खर्च आता है, तो आप इसे टॉप-अप कर सकते हैं और अपने उद्देश्य को पूरा कर सकते हैं। ध्यान देने योग्य बात यह है कि पारंपरिक पर्सनल लोन की तुलना में दरें कम हैं।
आप टॉप-अप लोन के रूप में INR 50 लाख तक प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन उक्त सुविधा केवल एचडीएफसी होम लोन ग्राहकों के लिए नहीं है। यहां तक कि नए ग्राहक जो एचडीएफसी बैलेंस ट्रांसफर सेवा का उपयोग करते हैं, वे टॉप-अप लोन के लिए पात्र हो सकते हैं।
प्रश्न ५: एचडीएफसी टॉप-अप लोन (HDFC Top-up Home Loan) में एलटीवी अनुपात क्या होगा?
उत्तर: यहां लोन से मूल्य (एलटीवी) अनुपात की गणना बकाया लोन शेष राशि और टॉप-अप लोन राशि पर विचार करके की जाएगी।
यदि दोनों का संयोजन INR 75 लाख तक जुड़ जाता है, तो अधिकतम वित्त इस तरह से बनाया जाएगा कि कुल राशि संपत्ति की लागत के 80% के भीतर रहे। जबकि, यदि संयुक्त राशि INR 75 लाख से अधिक हो जाती है, तो धन संपत्ति की लागत के 75% तक सीमित है।
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प्रश्न ६: आप टॉप-अप (HDFC Top-up Home Loan) के लिए कब आवेदन कर सकते हैं?
उत्तर: आप मौजूदा लोन के संवितरण और वित्तपोषित संपत्ति के कब्जे या पूरा होने के एक साल बाद आवेदन करने के पात्र हैं। अगर टॉप-अप लोन को किसी अन्य संस्थान से पुनर्वित्त किया जाता है, तो एचडीएफसी पिछले 12 महीनों के पुनर्भुगतान ट्रैक की जांच करेगा।
प्रश्न ७: एचडीएफसी टॉप-अप होम लोन (HDFC Top-up Home Loan) कैसे काम करता है?
उत्तर: यदि मौजूदा होम लोन और टॉप-अप लोन में ब्याज दर अलग-अलग है, तो आपको अलग-अलग किश्तों के माध्यम से दोनों लोन का भुगतान अलग-अलग करना होगा।
लोन की अवधि अधिकतम 15 वर्ष हो सकती है। लेकिन टॉप-अप लोन की सटीक अवधि मौजूदा लोन की मैच्योरिटी के लिए बचे समय पर निर्भर करेगी। इसलिए, अगर मौजूदा लोन खत्म होने में 10 साल दूर है, तो टॉप-अप लोन इससे आगे नहीं जा सकता है।
प्रश्न ८: आप HDFC Bank होम लोन कैसे चुका सकते हैं?
उत्तर: एचडीएफसी कई पुनर्भुगतान विकल्प प्रदान करता है जो उधारकर्ताओं को उनकी शर्तों को ध्यान में रखते हुए उनके पुनर्भुगतान को अनुकूलित करने में मदद करते हैं। निम्नलिखित होम लोन पुनर्भुगतान विकल्प उपलब्ध हैं:
1. स्टेप अप पुनर्भुगतान सुविधा (एसयूआरएफ)
यह सुविधा उधारकर्ता की अपेक्षित आय वृद्धि पर निर्भर है। एक उधारकर्ता प्रारंभिक वर्षों में अधिक राशि का लोन प्राप्त कर सकता है और कम ईएमआई का भुगतान कर सकता है।
2. सुविधाजनक लोन किस्त योजना (FLIP)
FLIP उधारकर्ता की चुकौती क्षमता को समायोजित करने के लिए एक अनुकूलित समाधान प्रदान करता है जो लोन के दौरान बदलने की संभावना है।
3. किश्त-आधारित ईएमआई
किश्त-आधारित ईएमआई के साथ, उधारकर्ता तुरंत मूलधन का पुनर्भुगतान शुरू कर सकता है और वितरित की गई संचयी राशि पर ईएमआई का भुगतान शुरू कर सकता है।
4. त्वरित पुनर्भुगतान योजना
यह हर साल ईएमआई को अनुपात में बढ़ाने की सुविधा प्रदान करता है।
5. टेलीस्कोपिक पुनर्भुगतान विकल्प
इस सुविधा के साथ, एक उधारकर्ता को 30 साल तक की लंबी चुकौती अवधि मिलती है। इसका मतलब है सस्ती ईएमआई और बढ़ी हुई लोन पात्रता।
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